1.1. Tarpininkavimo pobūdis: „Habidesk" veikia išimtinai kaip skaitmeninė tarpininkavimo platforma (elektroninė prekyvietė), jungianti erdvių nuomotojus su asmenimis, norinčiais jose apsistoti ar jas nuomotis.
1.2. Nėra nuomos šalis: „Habidesk" nėra nei nuomos sutarties šalis, nei subnuomotojas, nei apgyvendinimo paslaugų teikėjas. Erdvių fizinė kokybė, saugumas, atitiktis teisės aktams ir faktinė būklė yra išimtinė Nuomotojo atsakomybė.
1.3. Komisaro modelis: Vykdydama atsiskaitymus, „Habidesk" veikia kaip komisaras (pagal LR PVM įstatymo 71 str.) – renka mokėjimus iš Nuomininkų savo vardu ir organizuoja pinigų pervedimus bei sąskaitų faktūrų išrašymą.
2.1. Viena paskyra: Kiekvienas Vartotojas gali turėti tik vieną asmeninę paskyrą. Paskyra yra asmeninė ir neperduodama tretiesiems asmenims.
2.2. Vaidmenų kaita: Tas pats Vartotojas platformoje gali veikti tiek kaip Nuomininkas, tiek kaip Nuomotojas.
2.3. Tapatybės ir rekvizitų atskyrimas: Vartotojo asmeniniai duomenys tvarkomi paskyros nustatymuose. Nuomotojo verslo/mokesčių mokėtojo rekvizitai tvarkomi atskirame Nuomotojo profilyje, būtiname self-billing ir DAC7 atskaitomybei.
3.1. Visi mokėjimai apdorojami per sertifikuotą partnerį „Stripe Payments Europe, Limited" (Airija). „Habidesk" nesaugo pilnų mokėjimo kortelių duomenų.
3.2. Nuomininkas prie bazinės kainos moka 4% platformos mokestį.
3.3. „Habidesk" šiuo metu nuo Nuomotojo bazinės nuomos sumos komisinio neima — taikomas 0% tarifas. Apie bet kokį jo pakeitimą Nuomotojai bus informuoti iš anksto.
3.4. Nuomotojo išmoka atrakinama praėjus 26 valandoms po vizito pabaigos, jei nebuvo pateiktas oficialus ginčas, ir išsiunčiama per artimiausią valandą. Į Nuomotojo banko sąskaitą lėšos ateina pagal „Stripe" išmokų grafiką.
3.5. Užklausos rezervuoja lėšas, o ne nuskaito: Erdvėse, kurias Nuomotojas patvirtina rankiniu būdu, Nuomininko kortelėje suma tik rezervuojama. Ji nuskaitoma tik Nuomotojui patvirtinus užklausą; atmetus, pasibaigus atsakymo terminui arba Nuomininkui atsiėmus užklausą rezervacija panaikinama ir mokėjimo neįvyksta. Erdvėse su momentine rezervacija suma nuskaitoma iš karto.
3.6. Laikas apmokėjimui: Pasirinktas laikas sulaikomas 10 minučių; per jas neapmokėta rezervacija panaikinama ir laikas grąžinamas kitiems Nuomininkams.
4.1. Registruodamasis kaip Nuomotojas ir patvirtindamas šias Sąlygas, Vartotojas suteikia „Habidesk" neatšaukiamą teisinį įgaliojimą išrašyti PVM sąskaitas-faktūras ir kreditines notas Nuomotojo vardu (pagal LR PVM įstatymo nuostatas).
4.2. Nuomotojas įsipareigoja neteikti išankstinių savarankiškų sąskaitų Nuomininkui už sandorius per „Habidesk". Sąskaitos, sugeneruotos per platformą, yra teisiškai galiojantys pirminiai apskaitos dokumentai.
5.1. Vadovaujantis ES direktyva (ES) 2021/514 (DAC7), „Habidesk" privalo rinkti ir tikrinti Nuomotojų mokesčių mokėtojo duomenis (mokesčių kodą, asmens kodą, įmonės kodą, gimimo datą, adresą).
5.2. Jei Nuomotojo per metus gauta suma viršija 2 000 EUR arba sandorių skaičius viršija 30, „Habidesk" privalo pateikti šiuos duomenis Valstybinei mokesčių inspekcijai (VMI). Nuomotojas privalo pateikti teisingus duomenis.
6.1. Ginčo pateikimo terminas: Nuomininkas turi teisę pateikti oficialų ginčą per 24 valandas nuo vizito pabaigos. Praėjus šiam terminui, pinigai išmokami Nuomotojui ir ginčai nepriimami.
6.2. Ginčo nagrinėjimas: Pateikus ginčą, Nuomotojo išmoka sulaikoma, o Nuomotojas turi 72 valandas pateikti savo atsakymą. Susipažinusi su abiejų šalių paaiškinimais, „Habidesk" priima sprendimą: grąžinti sumą Nuomininkui arba išmokėti ją Nuomotojui. Sprendimas priimamas dėl platformoje sulaikytų lėšų ir nėra nei teismo sprendimas, nei šalių ginčo iš esmės išsprendimas — šalys išlaiko teisę kreiptis į teismą.
6.3. Atšaukimo politika — „No refund": pinigai negrąžinami bet kuriuo atveju.
6.4. Atšaukimo politika — „Flexible": nemokamas atšaukimas likus ne mažiau kaip 24 val. iki pradžios. Atšaukus vėliau — negrąžinama.
6.5. Atšaukimo politika — „Moderate": nemokamas atšaukimas likus ne mažiau kaip 72 val. iki pradžios. Atšaukus vėliau — negrąžinama.
6.6. Nuomotojo iniciatyva atšaukta rezervacija užtikrina pilną pinigų grąžinimą Nuomininkui. Visi grąžinimai atliekami per mokėjimų partnerį „Stripe" per 5–10 darbo dienų.
7.1. Jeigu kiltų ginčas ar pretenzija dėl „Habidesk" kaltės, didžiausia kompensacija Vartotojui yra lygi sumai, kurią Vartotojas sumokėjo kaip platformos mokesčius per paskutinius 12 mėnesių.
7.2. Platforma neatsako už jokius netiesioginius nuostolius, negautas pajamas ar verslo nutrūkimą.
8.1. Skelbimas turi atitikti erdvę: nuotraukos, aprašymas, plotas, talpa, patogumai, adresas ir kaina turi rodyti faktinę Nuomotojo erdvę jos dabartine būkle. Nuotraukos, rodančios kitą patalpą, kitą objektą ar būklę, kurios nebėra, laikomos klaidinančiu skelbimu.
8.2. Turinys turi būti Nuomotojo: keliamos nuotraukos ir tekstai turi priklausyti pačiam Nuomotojui arba jis turi turėti teisę juos naudoti. Draudžiama kelti svetimas nuotraukas, kitų platformų, katalogų ar trečiųjų asmenų turinį be teisės jį naudoti.
8.3. Automatinis užpildymas nekeičia atsakomybės: jei skelbimo juodraštis sukurtas perskaičius svetainę, Nuomotojas privalo jį patikrinti prieš paskelbdamas. Už paskelbtą turinį atsako Nuomotojas, nesvarbu, kad dalį laukų užpildė automatinis skaitymas.
8.4. Pasekmės: nustačiusi klaidingą, svetimą ar klaidinantį turinį, „Habidesk" turi teisę be išankstinio įspėjimo nuimti arba sustabdyti skelbimą, sustabdyti ar uždaryti paskyrą ir sulaikyti išmokas iki aplinkybių išaiškinimo. Dėl klaidingo skelbimo neįvykusi nuoma laikoma Nuomotojo iniciatyva atšaukta rezervacija (6.6) — Nuomininkui grąžinama visa suma.
9.1. Šioms Sąlygoms taikoma Lietuvos Respublikos teisė. Visi nesutarimai sprendžiami derybų keliu, o nepavykus – Lietuvos Respublikos teismuose.
